致：

中山市博愛(ài)醫(yī)院綠化服務(wù)項(xiàng)目是醫(yī)院依據(jù)《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》、《政府采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目需求編制指南(試行)》粵財(cái)采購(gòu)函〔2023〕9號(hào)等要求，旨在切實(shí)保障我院園林美化效果，深入了解市場(chǎng)需求。在此，我院誠(chéng)摯地邀請(qǐng)您參與此次調(diào)查，為我們的研究提供寶貴的意見(jiàn)和建議。請(qǐng)按以下附件1-3要求提供資料，本次提交資料僅作為前期的市場(chǎng)調(diào)研。

附件1：

報(bào)價(jià)文件內(nèi)容

擬采購(gòu)貨物（服務(wù)）一覽表

附件2：

1. 工作內(nèi)容和服務(wù)要求

1.1. 綠化服務(wù)范圍：醫(yī)院范圍內(nèi)所有綠化植物的養(yǎng)護(hù)管理,總綠化面積約為48733㎡（含3號(hào)臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)），綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)的綠化植物成活率應(yīng)為90%（大型樹(shù)木成活率100%）。

1.2. 在醫(yī)院處提供服務(wù)（由醫(yī)院負(fù)責(zé)考勤），服務(wù)期為3年，且服務(wù)期內(nèi)對(duì)醫(yī)院的花木進(jìn)行修剪、管養(yǎng)，保證大型樹(shù)木修剪工作不少于1次。

1.3. 負(fù)責(zé)中山市博愛(ài)醫(yī)院綠化植物、草地的管養(yǎng)，包括更換樹(shù)木和草皮；為了美化環(huán)境，對(duì)所有的喬灌木、花草按季節(jié)生長(zhǎng)規(guī)律及時(shí)進(jìn)行修剪、造型、補(bǔ)種；喬灌木每月修剪1-2次。

1.4. 負(fù)責(zé)綠化區(qū)域綠化苗木及配套設(shè)施（含水管、噴頭）的維護(hù)。

1.5. 工作人員遵守醫(yī)院的一切規(guī)章制度，不得進(jìn)入與綠化管養(yǎng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的區(qū)域，做與管養(yǎng)無(wú)關(guān)的事。

1.6. 工作人員在日常管養(yǎng)時(shí)應(yīng)注意安全，不得損壞醫(yī)院設(shè)施，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生，做到人走場(chǎng)凈。

1.7. 要及時(shí)防蟲(chóng)、殺蟲(chóng)；綠化殺蟲(chóng)必須使用高效能低毒性藥物，施藥前要與院方聯(lián)系，合理安排施藥時(shí)間，同時(shí)要對(duì)施藥地域設(shè)置明顯的警示標(biāo)志說(shuō)明。

1.8. 綠化垃圾應(yīng)日清日潔。

1.9. 如遇重要節(jié)日和重大活動(dòng)的醫(yī)院綠化環(huán)境要加強(qiáng)管理,要配合醫(yī)院相應(yīng)范圍內(nèi)的管養(yǎng)或積極配合醫(yī)院完成其他臨時(shí)交付的任務(wù)，醫(yī)院將不再支付任何費(fèi)用。

1.10. 見(jiàn)《中山市博愛(ài)醫(yī)院綠化管養(yǎng)質(zhì)量管理考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》，須嚴(yán)格按《中山市博愛(ài)醫(yī)院綠化管養(yǎng)質(zhì)量管理考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施綠化管養(yǎng)服務(wù)。

1.11. 協(xié)助醫(yī)院制止在綠化帶上的不文明行為。

1.12. 清理現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)產(chǎn)生的垃圾，承擔(dān)綠化用水、用電的費(fèi)用。

1.13. 接受醫(yī)院的合理化建議，及時(shí)處理醫(yī)院的意見(jiàn)和投訴，如遇臺(tái)風(fēng)、水浸等意外情況，有義務(wù)在醫(yī)院的統(tǒng)一指揮下參加綠化搶險(xiǎn)工作。

1.14. 對(duì)管養(yǎng)區(qū)域內(nèi)及周邊發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行積極、及時(shí)整改。

1.15. 需按國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為指派在醫(yī)院處工作的員工辦理勞動(dòng)用工手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)、工資、勞保福利及其它一切費(fèi)用，因違法用工造成的法律后果全部由承擔(dān)。

1.16. 未經(jīng)醫(yī)院許可，及其員工不得擅自利用醫(yī)院資源向非醫(yī)院提供任何服務(wù)；不得有拾荒等其他未經(jīng)允許的行為。

1.17. 根據(jù)醫(yī)院需求提供苗木、盆栽及室內(nèi)綠化、時(shí)花更換等服務(wù)。

1.18. 專(zhuān)業(yè)的綠化管理，根據(jù)植物種類(lèi)、狀況定期澆水，及時(shí)修剪枯枝、殘技和養(yǎng)護(hù)樹(shù)木、草坪、花卉、盆栽等，除雜草、除病蟲(chóng)害、防臺(tái)風(fēng)處理等執(zhí)行專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)護(hù)和管理工作。

1.19. 每月2次清理綠化區(qū)域內(nèi)的鼠跡、蟑跡和鼠洞堵塞，清理綠化區(qū)域內(nèi)亂張貼和亂搭掛物;每天清理花盆、綠化地中的垃圾、雜物。

1.20. 根據(jù)植物特性定期施肥，施用符合國(guó)家規(guī)范的肥料。

1.21. 現(xiàn)有綠植養(yǎng)護(hù)清單:(此處醫(yī)院提供物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)，需要供應(yīng)商提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)的綠植、苗木、花卉清單)

1.22. 綠植增補(bǔ)清單:(此處醫(yī)院可列出供應(yīng)商承接項(xiàng)目后提供新的綠植、苗木、花卉清單)

1.23. 負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)水塘/水池垃圾的清理，保持水體清潔、給排水暢通。

1.24. 服務(wù)區(qū)域內(nèi)的樹(shù)木按規(guī)定懸掛樹(shù)種銘牌。

1.25. 服務(wù)區(qū)域內(nèi)的人造綠化景點(diǎn)布置、設(shè)置。

1.26. 節(jié)假日或重大接待任務(wù)期間的綠化物裝點(diǎn)、布置。

1.27. 草坪的養(yǎng)護(hù)及清潔：春夏兩季每?jī)稍?次修剪，秋冬兩季根據(jù)情況修剪。每次修剪后對(duì)草皮施肥1次，保 持草坪常綠。草雜每周1次巡查拔除，做到基本不見(jiàn)雜草。拾除草坪、花叢內(nèi)紙屑、果皮等雜物。

1.28. 喬灌木、花卉的養(yǎng)護(hù)及清潔：  每月1次巡查，及時(shí)修 剪枯枝、病蟲(chóng)枝、下垂妨礙觀(guān)瞻和活動(dòng)的枝條，修剪下的枝葉要立即清除。

1.29. 提倡生化物防治、人工防治，使用藥劑須以不傷害人體健康為前提，使用高效低毒的農(nóng)藥。在使用農(nóng)藥時(shí)，須做好人員保護(hù)措施，使用噴霧器時(shí)，注意天氣情況，避免藥液擴(kuò)散或噴濺。每次養(yǎng)護(hù)工作完成后，應(yīng)即時(shí)予以記錄備案。

1.30. 具體養(yǎng)護(hù)、管理服務(wù)內(nèi)容及配套設(shè)備等符合DB44/T968 及 DB44/T 1049 規(guī)范，以及項(xiàng)目所在地關(guān)于園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2. 安全作業(yè)管理

2.1. 應(yīng)保證所有指派到醫(yī)院處工作的人員均經(jīng)過(guò)崗前培訓(xùn)，并且成績(jī)及格。

2.2. 應(yīng)對(duì)指派到醫(yī)院處工作的人員，進(jìn)行綠化工具（如剪草機(jī)、綠籬剪、油鋸等）操作的培訓(xùn)。如出現(xiàn)工傷事故由自行負(fù)責(zé)。

2.3. 因種植的樹(shù)木給造成醫(yī)院或第三方人身、財(cái)產(chǎn)的損害，承擔(dān)一切賠償責(zé)任。

3. 質(zhì)量記錄及保存方法

3.1. 應(yīng)按招標(biāo)文件及合同約定進(jìn)行例行的工作檢查、工作報(bào)告或其它項(xiàng)目的檢查記錄，所有的文檔文件按下表要求進(jìn)行存檔或備案：

4. 綠化管養(yǎng)考核要求

4.1. 總則

4.1.1. 醫(yī)院負(fù)責(zé)根據(jù)實(shí)際情況，指定一名監(jiān)控人員，負(fù)責(zé)對(duì)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。

4.1.2. 每月28日前，提交下月的綠化作業(yè)計(jì)劃：每月10日前，提交上月問(wèn)題的整改措施；每季度第一個(gè)月10日前，提交季度評(píng)估報(bào)告中問(wèn)題的整改措施；每半年提交醫(yī)院半年檢查中所列問(wèn)題點(diǎn)的整改措施。

4.2. 醫(yī)院每月組織進(jìn)行綠化管養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)考核，計(jì)算出每月評(píng)分值，并以此作為支付管養(yǎng)費(fèi)用的依據(jù)；月度考核評(píng)分95分（含）以上合格，95分以下不合格。需按以下規(guī)定扣減當(dāng)月度作業(yè)費(fèi)作為違約金：每低1分1000元的額度從當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)中扣除。

4.3. 醫(yī)院提供綠化工作所需的水、電及其它必要工作所需的工具、藥劑儲(chǔ)物房。

4.4. 負(fù)責(zé)中山市博愛(ài)醫(yī)院范圍內(nèi)的綠色植物的澆水、松土、修剪造型、施肥、防病治蟲(chóng)害，負(fù)責(zé)看護(hù)，防臺(tái)風(fēng)、雨澇，并制定防臺(tái)風(fēng)、雨澇的管理措施。

4.5. 負(fù)責(zé)服務(wù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的草地管養(yǎng)、修剪，清除管養(yǎng)范圍內(nèi)的雜草、雜物、修剪的苗木以及更換的樹(shù)木等垃圾雜物，并應(yīng)及時(shí)清運(yùn)。

4.6. 負(fù)責(zé)維持原有室外植物的數(shù)量，要求植物的外觀(guān)質(zhì)量、健康狀況（包括花、葉的顏色、形態(tài)）等均應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)的管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。

4.7. 負(fù)責(zé)按照?qǐng)@林綠化管養(yǎng)操作規(guī)程及園林綠化管養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同季節(jié)合理安排，精心管養(yǎng)，保質(zhì)保量做好管養(yǎng)工作。

4.8. 負(fù)責(zé)對(duì)管養(yǎng)范圍內(nèi)的綠化設(shè)施（如噴淋系統(tǒng)、水管、水閥等）進(jìn)行管理與維護(hù)，如因設(shè)施陳舊損壞由醫(yī)院負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。

4.9. 負(fù)責(zé)保持全院綠化區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。及時(shí)清掃枯枝和落葉，不得有枯枝葉堆積現(xiàn)象，落葉必須每周清掃，落葉不得超過(guò)一周，根據(jù)植物生長(zhǎng)習(xí)性、不同季節(jié)，應(yīng)增加清理次數(shù)。每年全面清除雜草，不得存在種植的植物以外的其它植物生長(zhǎng)。

4.10. 遇臨時(shí)性或突發(fā)性的工作，項(xiàng)目經(jīng)理必須在醫(yī)院通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)處理回復(fù)醫(yī)院相關(guān)負(fù)責(zé)人。

4.11. 為確保全面、真實(shí)地反映出的服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)相應(yīng)評(píng)分表分四級(jí)考核和不良事件處理等五項(xiàng)內(nèi)容分別對(duì)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考評(píng)（詳見(jiàn)《中山市博愛(ài)醫(yī)院綠化管養(yǎng)質(zhì)量管理考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》）。

中山市博愛(ài)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目考核評(píng)審表

甲方月度檢查具體按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

附件3：

1. 供應(yīng)商資格：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其它組織（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件），并在廣東省政府中介超市平臺(tái)上注冊(cè)的單位。

2. 報(bào)價(jià)表

3. 能提供的具體實(shí)施方案，但不限于商務(wù)、優(yōu)惠、售后等服務(wù)條件、承諾、業(yè)績(jī)、實(shí)力、優(yōu)勢(shì)、其他說(shuō)明事項(xiàng)等。

4. 以上資料均需加蓋報(bào)價(jià)供應(yīng)商公章，并提供授權(quán)聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、郵箱等資料。

5. 其他事項(xiàng)

本項(xiàng)目服務(wù)要求：全部文件加蓋公章，密封投送。并且文件資料不退回。

                                                 聯(lián)系人：樂(lè)先生

                                            聯(lián)系電話(huà)：0760-88776220

                                             中山市博愛(ài)醫(yī)院

                                               2024年2月28日